レバレッジ ローンによるレバレッジ効果（利回り vs K％）
ローンを活用した不動産投資のレバレッジ効果について、投資物件が生み出すキャッシュフローの観点からK％（ローン定数）という考え方を用いて解説。
キャッシュフロー
レバレッジ レバレッジ ローンによるレバレッジ効果（利回り vs 金利）
ローンを活用して不動産を購入することで、現金購入の場合と比べてどのような差が生まれるのかを考察します。投資の大原則投資利益は以下の数式で表されます。投資利益＝投資資本ｘ利回りｘ期間投資利益を上げるためには、①投資元本を増やす、②利回りを上げ...
ワンルーム投資の仕組み 35年という果てしない時間、、、
頭金10万円を負担するだけで、35年後にはマンションがあなたの資産になります。将来の年金代わり、月々のマイナス収支は保険代わり、と言葉巧みに提案してくる営業マンの言葉を受け入れて35年間ローンを組んで新築ワンルームマンションを購入し月々のマイナス収支に耐えている方は多いと思います。私もそうでした。このサイトでは過去のワンルーム投資の失敗からリカバリーした方法を紹介します。