マンション投資 ~失敗からのリカバリー~

新築ワンルーム7室購入(1室は住宅ローンで購入→売却済)・・・年間収支▲100万円からリカバリーした方法を解説
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不動産投資の仕組み

不動産投資の仕組み

不動産投資とは、不動産を購入し入居者に貸し出して家賃収入を得る投資のことです。不動産投資は、自己資金に加えて金融機関から融資を受けることで、自己資金だけでは購入できないような高額な物件に投資することができます(「レバレッジ効果」)。例えば、...
2025.08.31
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借換

借換事例1:目黒区(2012年購入)

2012年に購入した目黒区の物件を借換した事例です。借換により重要なポイントは2点あります。1点目は借換前後の金利差(大きければ大きいほうが良い)。2点目は返済期間、すでに購入から12年経過していましたが、返済期間35年で借換。月々の返済額...
2025.08.24
借換
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TEST2

2025.08.23
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TEST1

2025.08.23
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