ワンルーム投資 ～失敗からのリカバリー～

実体験 × シミュレーション × 再現性のある投資戦略

2005年からワンルーム投資に取り組んできた私自身の失敗とリカバリー経験を基に、**「どう立て直し、最終的に収益を生む投資へ転換するか」**を体系的に解説します。極端な悲観論や楽観論ではなく、実体験に基づく“リアルな情報”と、シミュレーションツールを通じて、再現性のある資産形成をサポートします。

ワンルーム投資の仕組み、収益構造、リスク、節税など、投資の土台となる基礎知識。

空室リスクを下げる立地選び、サブリースの注意点、長期運用に耐える物件の見極め方。

実際に経験した失敗事例を、背景・原因・数字とともに公開。

借換・家賃改善・管理会社変更など、実際に行った収支改善事例を紹介。

頭金投入、繰上返済、借換、レバレッジ調整など、再現性のある改善手法を解説。

家賃改善、空室対策、修繕、管理会社との付き合い方など、長期運用で必要な知識を整理。

金利動向、マーケットの変化などを投資家目線で考察。