ワンルーム投資 ～失敗からのリカバリー～

「ワンルーム投資は儲からない」という悲観論から、「初期投資なしで簡単」・「生命保険代わり」・「将来の年金対策」といった過度な楽観論まで、極端な情報があふれています。本当のところはどうなのか、2005年からワンルーム投資に取り組んできた私の実体験に基づく“リアルな情報”をお伝えします。

ワンルーム投資の基礎知識

ワンルーム投資の仕組み、収益構造、リスク、節税など、投資の土台となる基礎知識。

空室リスクを下げる立地選び、サブリースの注意点、長期運用に耐える物件の見極め方。

実際に経験した失敗事例を、背景・原因・数字とともに公開。

借換・家賃改善・管理会社変更など、実際に行った収支改善事例を紹介。

頭金投入、繰上返済、借換、レバレッジ調整など、再現性のある改善手法を解説。

家賃改善、空室対策、修繕、管理会社との付き合い方など、長期運用で必要な知識を整理。

金利動向、マーケットの変化などを投資家目線で考察。

物件選定、金利上昇、繰上返済、節税効果など、投資判断に活用できる各種シミュレーション。