マンション

借換

借換事例4:練馬区沼袋(2013年購入)

2013年に購入した練馬区沼袋駅徒歩13分の物件を借換した事例です。借換により重要なポイントは2点あります。1点目は借換前後の金利差(大きければ大きいほうが良い)。2点目は返済期間、購入時から12年が経過し残期間は23年となっていましたが、...
物件の選び方

最大の敵は空室!

賃貸経営において最も怖いのが空室。
不動産投資の仕組み

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不動産投資とは、不動産を購入し入居者に貸し出して家賃収入を得る投資のことです。不動産投資は、自己資金に加えて金融機関から融資を受けることで、自己資金だけでは購入できないような高額な物件に投資することができます(「レバレッジ効果」)。例えば、...