失敗事例 物件の選び方：サブリースが必要な物件は避ける
不動産投資の最大のリスクは空室リスクであり、空室リスクを減らすために全国で最も人口増加している地域である東京23区内が望ましいと考えています。但し、東京23区内であればどこでもよいわけではありません。このページは管理人「さとゆか」の失敗経験から学んだことを紹介します。
立地
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物件の選び方 ワンルーム投資における物件選びのポイント
購入時の物件選定が不動産投資の成功の成否を決定するといっても過言ではありません。このページでは物件選定時のチェックポイントを紹介しています。
借換事例 借換事例5：武蔵野市（2016年購入）
2016年に購入した武蔵野市三鷹台駅徒歩10分の新築ワンルームマンションを2024年に借換した事例を紹介します。借換は、自己資金を伴う繰上返済とは異なり、借換先の条件次第では自己資金の供出を伴わずに大きく収支を改善することができます。
物件の選び方 最大の敵は空室！東京23区のワンルーム購入により空室リスクを下げる
賃貸経営において最も怖いのが空室。空室率が上がると入居促進のために家賃を下げる必要があり、収支が悪化します。人口増加地域である東京23区内のワンルームマンション購入は空室リスクを大きく下げて安定した賃貸経営を実現する要素です。