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借換事例3:目黒区洗足(2018年購入)

2018年に購入した目黒区洗足の物件を借換した事例です。借換により重要なポイントは2点あります。1点目は借換前後の金利差(大きければ大きいほうが良い)。2点目は返済期間、すでに購入から6年経過していましたが、期間を延長し新たに返済期間35年...
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借換事例2:練馬区上石神井(2012年購入)

2012年に購入した練馬区上石神井の物件を借換した事例です。借換により重要なポイントは2点あります。1点目は借換前後の金利差(大きければ大きいほうが良い)。2点目は返済期間、すでに購入から12年経過していましたが、期間を延長し新たに返済期間...
不動産投資の仕組み

不動産投資の仕組み

不動産投資とは、不動産を購入し入居者に貸し出して家賃収入を得る投資のことです。不動産投資は、自己資金に加えて金融機関から融資を受けることで、自己資金だけでは購入できないような高額な物件に投資することができます(「レバレッジ効果」)。例えば、...