返済負担の軽減、返済比率の改善、キャッシュフロー向上など、ワンルーム投資の安全性と効率を高めるための繰上返済の使い方をまとめています。少額からでも効果が出る「戦略的な繰上返済」を体系的に理解できる特集ページです。
各種シミュレーション 繰上返済の効率が一目でわかる！返済スノーボール・シミュレーター
資産形成や不動産投資を、初心者にもわかりやすく解説するサイトです。返済スノーボール・シミュレーターをはじめ、数字に強くなくても使える実用的なツールと、シンプルで本質的な投資知識を提供しています。
各種シミュレーション ローン繰上返済シミュレーション
住宅ローン／不動産投資ローンを一部繰上返済した場合のシミュレーションを行うサイトです。期間短縮型、返済額軽減型の両方でシミュレーションすることで、トータルの支払期間を短縮する期間短縮型と毎月の支払額を減らす返済額軽減型のどちらが今の家計のニーズに合っているかを計算することができます。
実践戦略 繰上返済の”投資効率”を考える
不動産投資ローンを借りている際に、繰上返済の投資効率を把握することが大切です。手元に100万円あったときに、NISAへの投資の方が利回りが高いか、繰上返済の利回りが高いかを検証する方法を解説します。
実践戦略 プラスキャッシュフロー化の手段：繰上返済
家賃収入によるローン返済と自己資金や不動産投資からの収入による繰上返済を組み合わせることで、S&P500やオルカンに負けない投資リターンを得ることができます。