不動産投資の基礎 赤字保有の不動産投資はアリ？「売却益狙い」のリスクと利確・借換戦略
「マイナス収支で保有して売却益を狙う」不動産投資は本当に成立するのか？業者のカラクリやデッドクロス、譲渡所得税の罠を徹底解説。さらにインフレ相場を生かした定期的な利確（売却）やローン借換によるポートフォリオ改善など、投資家が勝つための実践的出口戦略を明かします。
不動産投資の基礎 
家賃データベース 2026年7月｜首都圏の家賃動向レポート（アットホーム家賃動向）
2026年7月の首都圏家賃動向を詳しく解説。東京23区・東京都下・神奈川・埼玉・千葉のマンション・アパートの募集家賃を面積帯別に分析。最高値更新が続くエリアを中心に最新トレンドをまとめます。
家賃データベース 家賃1,000円アップで物件価値＋30万円！「2年更新のタイムラグ」を狙う城北・城東の割安仕入れ戦略【2026年版】
家賃1,000円アップで物件価値は30万円上昇。城北・城東は「2年更新のタイムラグ」により旧家賃ベースの割安物件が残存。2026年秋〜年末が仕入れの最終局面となる理由と、家賃改善×健全管理で資産価値を最大化する方法を解説。
家賃データベース 【2026年最新】コスト増 vs 家賃改善、勝つのはどっち？インフレ時代の不動産「保有・売却」判断基準
金利上昇・修繕費高騰など「コスト増」の波が押し寄せる一方、家賃上昇トレンドが鮮明に。インフレ時代の不動産投資で「保有・売却」をどう判断すべきか？家賃改善の実例と収支改善策を徹底解説。
家賃データベース 2026年6月｜東京23区・首都圏のマンション・アパート家賃が全面積帯で上昇
2026年6月の家賃動向を解説。東京23区はマンション・アパートともに全面積帯で最高値を更新。東京都下・神奈川・埼玉・千葉でもシングル向きを中心に家賃上昇が継続し、投資家にとって家賃改定余地が広がる月となりました。
コラム 管理会社の小規模マンション切り捨てが加速｜インフレ時代の管理組合経営
小規模マンションで管理会社の解約・大幅値上げが急増。インフレで管理費・修繕積立金が赤字化する中、既存オーナーが取るべき改善策（LED化、仕様見直し、相見積、収益事業、長期修繕計画の再作成）を具体的に解説します。
リカバリー（改善） ワンルーム業者の囲い込みから脱出せよ！｜5件の借換でわかったINVASEの「真の価値」
INVASEで不動産ローンを借換した5件の実績をもとに、診断〜仮審査・本審査の流れと、ワンルーム業者の囲い込みから脱却する方法を徹底解説。金融機関探し・実務負担を減らし、収支改善を最大化するためのポイントをまとめます。
株・投資信託 増配株は未来のキャッシュフローをどう変えるのか｜VISAの実績で理解する増配シミュレーションの使い方
増配株の未来の配当はどう変わるのか？本記事では、VISAの増配実績（平均増配率21.7%）をベースに、過去データから将来のキャッシュフローを予測する「増配シミュレーション」の使い方をわかりやすく解説します。
家賃データベース 2026年5月｜東京23区ワンルーム家賃は24カ月連続最高値 | 首都圏賃貸家賃動向
2026年5月の家賃相場をアットホームのデータから分析。東京23区はマンション・アパートとも過去最高値を更新。東京都下・神奈川・埼玉・千葉の最新家賃動向を、面積帯別の表データ付きで詳しく解説します。
家賃データベース 【2026年公示地価】全国平均は5年連続上昇。東京・大阪の都心回帰が鮮明に＜地価編＞
2026年公示地価は全国＋2.8％で5年連続上昇。東京・大阪の都心回帰が鮮明となる一方、地方四市は伸び率が鈍化。本記事では全国・三大都市圏・地方主要都市の地価動向を整理し、家賃データベースの視点から投資判断に役立つポイントを解説します。