サブリース契約の仕組み、リスク、トラブル事例などを解説した記事を集めています。
初心者が誤解しやすいポイントを整理し、失敗を避けるための判断基準を提供する特集ページです。
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サブリース前提でしか成り立たない物件の特徴と、その裏にあるリスク構造を具体的な視点で解説しています。
運用管理 【警告】初めての不動産投資で無知が招く本当のリスクを実体験から解説
初めての不動産投資を“無知のまま”始めると何が起きるのか。住宅ローンの落とし穴、サブリースの罠、営業トークの危険性…。20年間の実体験から、初心者が見落としがちな“本当のリスク”と学ぶべきポイントを解説。
物件選び 物件の選び方：サブリースが必要な物件は避ける
不動産投資の最大のリスクは空室リスクであり、空室リスクを減らすために全国で最も人口増加している地域である東京23区内が望ましいと考えています。但し、東京23区内であればどこでもよいわけではありません。このページは管理人「さとゆか」の失敗経験から学んだことを紹介します。