空室リスク対策

空室が発生する原因、立地選び、家賃設定、管理会社との連携、改善の実例など、ワンルーム投資で空室を防ぐための実践的なノウハウをまとめています。安定運用のために押さえておくべき「空室リスク対策」を体系的に理解できる特集ページです。

リカバリー

起死回生!赤字拡大からのリカバリー|二度損しないための実践戦略

不動産投資の赤字は“耐えられる”と判断して契約してしまうことが最大の落とし穴。家賃下落・管理費増額・金利上昇を踏まえた構造的赤字の原因と、借換→家賃改善→繰上返済の改善サイクルで購入時・売却時の二度損を防ぐ具体策を解説します。
物件選び

最大の敵は空室!東京23区のワンルーム購入により空室リスクを下げる

賃貸経営において最も怖いのが空室。空室率が上がると入居促進のために家賃を下げる必要があり、収支が悪化します。人口増加地域である東京23区内のワンルームマンション購入は空室リスクを大きく下げて安定した賃貸経営を実現する要素です。