リカバリー

不動産投資の収益性がマイナスの場合に、状況を立て直すための実践的なアプローチをまとめたカテゴリです。借換繰上返済家賃改善、返済比率の改善、など、ワンルーム投資の“再生”に必要な知識と手順を体系的に整理しています。「今の状態からどう改善できるか」を明確にし、再び安定運用へ導くための内容です。

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起死回生!赤字拡大からのリカバリー|二度損しないための実践戦略

不動産投資の赤字は“耐えられる”と判断して契約してしまうことが最大の落とし穴。家賃下落・管理費増額・金利上昇を踏まえた構造的赤字の原因と、借換→家賃改善→繰上返済の改善サイクルで購入時・売却時の二度損を防ぐ具体策を解説します。
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借換事例5:武蔵野市(2016年購入)

2016年に購入した武蔵野市三鷹台駅徒歩10分の新築ワンルームマンションを2024年に借換した事例を紹介します。借換は、自己資金を伴う繰上返済とは異なり、借換先の条件次第では自己資金の供出を伴わずに大きく収支を改善することができます。
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借換事例4:練馬区沼袋(2013年購入)

2013年に購入した練馬区沼袋駅徒歩13分の新築ワンルームマンションを2025年に借換した事例を紹介します。借換は、自己資金を伴う繰上返済とは異なり、借換先の条件次第では自己資金の供出を伴わずに大きく収支を改善することができます。
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借換事例3:目黒区洗足(2018年購入)

2018年に購入した目黒区洗足駅徒歩9分の新築ワンルームマンションを2024年に借換した事例を紹介します。借換は、自己資金を伴う繰上返済とは異なり、借換先の条件次第では自己資金の供出を伴わずに大きく収支を改善することができます。
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借換事例2:練馬区上石神井(2012年購入)

2012年に購入した練馬区上石神井駅徒歩8分の新築ワンルームマンションを2025年に借換した事例を紹介します。借換は、自己資金を伴う繰上返済とは異なり、借換先の条件次第では自己資金の供出を伴わずに大きく収支を改善することができます。
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借換事例1:目黒区学芸大学(2012年購入)

2012年に購入した目黒区学芸大学駅徒歩8分の新築ワンルームマンションを2024年に借換した事例を紹介します。借換は、自己資金を伴う繰上返済とは異なり、借換先の条件次第では自己資金の供出を伴わずに大きく収支を改善することができます。