金利上昇、返済額、キャッシュフロー、借換、繰上返済など、ワンルーム投資の判断に必要な数値を可視化するためのシミュレーション記事をまとめています。投資の安全性と投資効率を高めるために「感覚」ではなく「数字」で判断することができます。
シミュレーションツール一覧：
投資シミュレーション 不動産投資は株式投資より得か？利回りと資産推移を徹底比較【シミュレーション】
不動産投資（ワンルーム投資）と株式投資はどちらが得か？実質利回り・ROE・繰上返済の効果をシミュレーションで徹底比較。
投資シミュレーション 経済的自由を達成するまでの時間を可視化 | FIREシミュレーター
あなたが経済的自由を達成するまでに必要な年数・資産額・不労所得を自動計算するFIREシミュレーターです。既存資産、積立額、利回り、インフレ率から達成までの時間を可視化します。
投資シミュレーション 複数物件シミュレーション
複数物件の不動産投資を一括でシミュレーション。繰上返済の最適化、未来物件の追加、ROI・CF・純資産・Payback達成年を自動計算できます。
投資シミュレーション 家賃改善シミュレーション
家賃アップで物件価値がいくら上がるかが一瞬でわかる不動産投資シミュレーター。NOI・CF・返済比率・収益還元価格を自動計算し、投資判断をサポートします。
投資シミュレーション 繰上返済の効率が一目でわかる！返済スノーボール・シミュレーター
資産形成や不動産投資を、初心者にもわかりやすく解説するサイトです。返済スノーボール・シミュレーターをはじめ、数字に強くなくても使える実用的なツールと、シンプルで本質的な投資知識を提供しています。
投資シミュレーション 不動産投資ローン借換シミュレーション
金利・返済期間・諸経費を入力するだけで、借換前後の総返済額・毎月返済額・月間CF・年間CFを自動比較できる不動産投資ローン借換えシミュレーションです。借換メリットが直感的に分かります。
投資シミュレーション ワンルーム投資シミュレーション
ワンルーム投資を行う際の候補物件の分析を行うシミュレーターです。月々のインカムゲイン、将来の売却時に得られるキャピタルゲインの両方をシミュレーションすることができます。
投資シミュレーション 住宅ローンの金利が上がったら？返済額の変化をシミュレーションで確認
金利上昇は住宅ローン/不動産投資ローンのリスクの一つ。金利変動により月々の返済額やローン完済後の総支払額がどのように変化するか把握することが大切です。以下のシミュレーターにて金利変動の影響を確認することができますのでご活用ください。
投資シミュレーション ローン繰上返済シミュレーション
住宅ローン／不動産投資ローンを一部繰上返済した場合のシミュレーションを行うサイトです。期間短縮型、返済額軽減型の両方でシミュレーションすることで、トータルの支払期間を短縮する期間短縮型と毎月の支払額を減らす返済額軽減型のどちらが今の家計のニーズに合っているかを計算することができます。