はじめに
「FIRE（経済的自由による早期リタイア）を目指したいけれど、自分がいつ達成できるのか分からない」 ・「積立額や利回りを変えると、どれくらい達成年が変わるのか知りたい」、そんな疑問に答えるために、FIRE達成までの時間を計算するシミュレーターを作成しました。
このツールでは、あなたの現在地・目標・積立金額・想定利回り等を入力するだけで、 以下のような情報を可視化することができます：
- 不労所得（配当金・不動産収入、等）ベースのFIRE達成年
- 資産ベースのFIRE達成年（4%ルール）
- 不労所得の再投資有無による資産形成の違い
- 既存資産と積立資産の寄与度
FIREシミュレーターの使い方
あなたの現在地を入力
- 既存資産額（円）
- 既存の年間不労所得（円）
あなたの目標を入力
- 目標の年間不労所得（円）、または4%取り崩し額
不労所得の扱いを選択
- 生活費に使う（再投資しない）
- 全額再投資する（資産に戻す）
あなたの今後の投資方針と想定利回り等を入力
- 毎月の積立額（円）
- 期待利回り r（年率 %）
- 配当利回り d（年率 %）
- 未入力の場合、既存不労所得 ÷ 既存資産 から自動的に試算します。
- インフレ率（年率 %）
「シミュレーションする」ボタンをクリック
グラフと結果サマリが自動生成されます。
結果の読み方
不労所得ベースのFIRE達成までの時間
あなたの不労所得が、目標額に到達するまでの時間（年）が出力されます。再投資ONの場合、複利効果が強く働き達成までの時間が短くなります。
資産ベースのFIRE達成までの時間
4%ルールに基づき、必要資産 = 目標不労所得 ÷ 0.04 を達成するまでの時間（年）が出力されます。再投資ONの場合、複利効果が強く働き達成までの時間が短くなります。
配当利回りの推計
入力した情報の転記。未入力の場合、既存不労所得 ÷ 既存資産 から自動推計します。
インフレ調整
実質成長率 = r − d − インフレ率 で計算しています。
「FIREシミュレーター」でわかること
- あなたのFIRE達成までの時間（年）
- 不労所得と資産の成長曲線
- 既存資産と積立資産の寄与度
- インフレがFIREに与える影響
- 再投資の有無による資産形成速度の違い
- 積立額や利回りを変えた場合のシナリオ比較
このシミュレーターを使えば、あなたのFIREロードマップが明確になり、 今日から何をすべきかがはっきり見えてきます。ぜひ、あなたの未来をシミュレーションしてみてください。
あなたの現在地
あなたの目標
不労所得の扱い
今後の投資方針
※ r は「値上がり＋配当」の合計利回り
※ 未入力の場合、d = 既存不労所得 ÷ 既存資産で試算
不労所得の成長
資産の成長
参考：不動産投資シミュレーション｜金利・返済額・CFを数値で理解する実践カテゴリ | ワンルーム投資 ～失敗からのリカバリー～
