空室リスクを下げ、長期的に安定運用できる物件を選ぶための判断基準をまとめたカテゴリです。立地選定、駅距離、周辺環境、管理会社、業者選びなど、ワンルーム投資で最も重要な「物件選び」の基礎と実践を体系的に整理しています。初心者が迷いやすいポイントを明確にし、失敗しないための視点を身につけられます。
学習ステップ(失敗しない物件選びの流れ)
- ① 空室リスクの本質を理解する
- ② 立地選定の基礎を押さえる
- ③ 駅距離と需要の関係を理解する
- ④ 業者選びの基準を知る
- ⑤ 管理会社の運用力を見極める