物件選び

空室リスクを下げ、長期的に安定運用できる物件を選ぶための判断基準をまとめたカテゴリです。立地選定、駅距離、周辺環境、管理会社、業者選びなど、ワンルーム投資で最も重要な「物件選び」の基礎と実践を体系的に整理しています。初心者が迷いやすいポイントを明確にし、失敗しないための視点を身につけられます。

学習ステップ(失敗しない物件選びの流れ)
  • ① 空室リスクの本質を理解する
  • ② 立地選定の基礎を押さえる
  • ③ 駅距離と需要の関係を理解する
  • ④ 業者選びの基準を知る
  • ⑤ 管理会社の運用力を見極める

物件選び

物件の選び方:サブリースが必要な物件は避ける

不動産投資の最大のリスクは空室リスクであり、空室リスクを減らすために全国で最も人口増加している地域である東京23区内が望ましいと考えています。但し、東京23区内であればどこでもよいわけではありません。このページは管理人「さとゆか」の失敗経験から学んだことを紹介します。
不動産投資の基礎

ワンルーム投資における物件選びのポイント

購入時の物件選定が不動産投資の成功の成否を決定するといっても過言ではありません。このページでは物件選定時のチェックポイントを紹介しています。
物件選び

最大の敵は空室!東京23区のワンルーム購入により空室リスクを下げる

賃貸経営において最も怖いのが空室。空室率が上がると入居促進のために家賃を下げる必要があり、収支が悪化します。人口増加地域である東京23区内のワンルームマンション購入は空室リスクを大きく下げて安定した賃貸経営を実現する要素です。