空室率の考え方、立地選定、家賃設定など、空室リスクを最小化するための記事をまとめています。
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不動産投資の基礎 家賃保証の甘い罠｜区分マンション投資で絶対に避けるべきサブリース契約の真実
家賃保証という言葉に安心していませんか？サブリース契約は、空室リスクを減らす代わりに修繕費・原状回復費・家賃減額請求などの負担をオーナーに押し付ける契約です。この記事では、契約書に潜むリスクを詳しく解説します。
家賃データベース 【日経記事より】マンション家賃、単身者向け最高
首都圏の単身者向け賃貸マンション家賃が2015年以降で最高値を更新。東京23区は平均10.6万円と19カ月連続で最高値を記録し、前年比11.1%増と過去最大の上昇率に。郊外でも家賃高騰が進行。
不動産投資の基礎 不動産投資のリスクを6分類で徹底解説｜ワンルーム投資の失敗回避ガイド
ワンルーム投資のリスクを6つの体系で整理し、空室・金利上昇・修繕費・サブリース・法務トラブル・業者選びまで徹底解説。初心者が失敗しないための対策とチェックポイントをまとめた保存版ガイドです。
不動産投資の基礎 不動産投資の物件選び完全ガイド｜中古ワンルームで失敗しない基準とチェックリスト
不動産投資の基礎シリーズまとめ。中古ワンルーム投資で失敗しないための物件選び基準を体系化。価格妥当性・立地・管理状態・修繕積立金・NG業者の除外・出口戦略まで、初心者が安全に判断できる総合チェックリストを公開。
不動産投資の基礎 【空室リスクの最大対策】東京23区ワンルーム投資が選ばれる理由｜人口推計の上方修正が示す将来性
ワンルーム投資の最大の敵は空室。東京23区は転入超過が続き、人口推計も20年間上方修正され続けています。人が集まり続ける立地だからこそ空室リスクを最小化でき、資産価値や賃料の安定にも直結します。23区ワンルームが選ばれる理由をデータで解説。