立地選定のポイント

空室リスクを下げるエリア選び、駅距離、周辺環境、需要の強さ、東京23区の優位性など、ワンルーム投資で失敗しないための立地判断基準をまとめています。長期安定運用のために押さえておくべき「立地選定のポイント」を体系的に理解できる特集ページです。

家賃データベース

家賃1,000円アップで物件価値+30万円!「2年更新のタイムラグ」を狙う城北・城東の割安仕入れ戦略【2026年版】

家賃1,000円アップで物件価値は30万円上昇。城北・城東は「2年更新のタイムラグ」により旧家賃ベースの割安物件が残存。2026年秋〜年末が仕入れの最終局面となる理由と、家賃改善×健全管理で資産価値を最大化する方法を解説。
資産形成戦略

【家賃改善事例】中野|金利上昇と退去を乗り越え、家賃UPで黒字収支化

このページでは、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」徒歩4分の物件が、当初はマイナス収支でスタートしつつも、家賃改善によって黒字化を達成した実例を紹介します。※業者に勧められるままに購入した物件ではなく、戦略に沿って購入した初めての物件です。...
家賃データベース

入居者が家賃上昇を受け入れる時代へ。所有11物件の実例から解き明かす都内家賃の濃淡と攻めの家賃設定(2026年8月更新)

バリューアップなしで家賃が11回連続上昇。平均+4.7%の実証データから、都市部単身者市場で入居者が家賃上昇を受け入れるセンチメントの変化を分析し、次回の家賃交渉方針を整理します。