投資シミュレーション 複数物件シミュレーション
複数物件の不動産投資を一括でシミュレーション。繰上返済の最適化、未来物件の追加、ROI・CF・純資産・Payback達成年を自動計算できます。
運用管理 家賃改善のインパクト | 収益増と資産価値上昇
家賃改善の効果を収益還元法で分析。家賃上昇がCF・CCR・返済比率・物件価値にどう影響するかを図解で理解できます。
投資シミュレーション 家賃改善シミュレーション
家賃アップで物件価値がいくら上がるかが一瞬でわかる不動産投資シミュレーター。NOI・CF・返済比率・収益還元価格を自動計算し、投資判断をサポートします。
リカバリー 起死回生！赤字拡大からのリカバリー｜二度損しないための実践戦略
不動産投資の赤字は“耐えられる”と判断して契約してしまうことが最大の落とし穴。家賃下落・管理費増額・金利上昇を踏まえた構造的赤字の原因と、借換→家賃改善→繰上返済の改善サイクルで購入時・売却時の二度損を防ぐ具体策を解説します。
運用管理 【警告】初めての不動産投資で無知が招く本当のリスクを実体験から解説
初めての不動産投資を“無知のまま”始めると何が起きるのか。住宅ローンの落とし穴、サブリースの罠、営業トークの危険性…。20年間の実体験から、初心者が見落としがちな“本当のリスク”と学ぶべきポイントを解説。
基礎知識 ワンルーム投資の節税効果の基本
サラリーマンのワンルーム投資の節税は、給与所得から不動産所得のマイナス分を控除することで課税所得を下げ、先に源泉徴収された所得税の一部の還付が受けられるというものです。このサイトではワンルーム投資の節税効果について詳しく解説します。
基礎知識 ワンルーム投資の収益構造：資金計画
ワンルーム投資の収益構造をわかりやすく解説。家賃収入・経費・返済計画からキャッシュフローの考え方まで、初心者が失敗しないための資金計画を体系的にまとめています。
基礎知識 ワンルーム投資の収益構造：物件の収益力〜表面利回りと実質利回り〜
収益構造を理解することがワンルーム投資成功の第一歩。ワンルーム投資における収益構造（家賃収入から各種支出を差し引いた実質利回りの考え方）を、具体例とともに紹介しています。