家賃の改善により物件価値がどれだけ上がるのか。本シミュレーターでは、家賃改善による物件価値の上昇額を収益還元法を用いて算出します。家賃改善がもたらすインパクトをご確認ください。
家賃改善シミュレーション
家賃
経費（月額）
返済
投資効率
結果（現状 vs 家賃改善後）
| 指標 | 現状 | 改善後 | 差分 |
|---|---|---|---|
| 月額家賃 | |||
| 年間家賃収入 | |||
| 年間経費（万円） | |||
| NOI（万円） | |||
| 年間CF（万円） | |||
| 収益還元価格（万円） | |||
| 返済比率（返済額 ÷ 家賃） | |||
| FCR（？） | |||
| CCR（？） |
※収益還元価格＝NOI ÷ 還元利回り（現状のNOIと購入価格から逆算した利回りを使用）
参考：家賃改善のインパクト | 収入増と資産価値上昇
