家賃収入・管理費・修繕費・返済額など、ワンルーム投資の収支がどのように決まるかを解説した記事をまとめています。長期収支を理解する基礎として活用できます。
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家賃データベース 家賃データベース｜首都圏ワンルーム家賃動向と市況トレンドを月次で分析
首都圏ワンルームの家賃動向を月次で分析する家賃データベース。家賃相場・家賃指数・前年比・前月比を体系化し、金利上昇という“矛”に対し、家賃上昇と節税という“盾”がどれほど投資家を守るかを解説します。
コラム 【2026年4月】東京23区ワンルーム家賃は23カ月連続で最高値更新 | 首都圏・全国主要都市の賃貸家賃動向
アットホームが2026年5月27日に公表した「全国主要都市の賃貸マンション・アパート募集家賃動向（2026年4月)」によると、東京23区のシングル向き（30㎡以下）マンション家賃は112,585円で、23カ月連続の最高値更新となりました。ま...
不動産投資の基礎 不動産投資の実質利回りの評価基準｜東京23区ワンルーム投資で失敗しない収益性の見極め方
中古ワンルーム投資で失敗しないための「実質利回りの評価基準」を解説。東京23区の適正利回り、家賃相場との乖離、管理組合の健全性、収益還元法による価格妥当性まで体系的に整理します。
コラム 2026年3月｜東京23区ワンルーム家賃が22カ月連続最高値【首都圏比較】
アットホームの2026年3月データを基に、東京23区の単身者向け家賃が22カ月連続で最高値を更新した動向を解説。千葉・神奈川・東京都下・埼玉との比較や、家賃上昇が不動産投資に与える影響も詳しくまとめています。
不動産投資の基礎 マンション管理費・修繕積立金の適正額を徹底解説｜危険ワンルーム物件の見抜き方
ワンルーム投資で見落とされがちな管理費・修繕積立金の適正額を、国交省ガイドラインと築年別の目安から徹底解説。初期低額設定の危険性、妥当性の判断方法、長期修繕計画の確認ポイントまで、投資家が失敗しないための実践的なチェックリストをまとめました。
資産形成戦略 不動産投資の資産形成戦略｜レバレッジ・返済利回り・複利戦略で資産を最大化する【シリーズトップ】
不動産投資の資産形成戦略を体系化。レバレッジ、K％、返済利回り、家賃改善、インカム複利×キャピタル複利など、黒字化後に資産を最大化するための実践的な戦略をまとめています。
リカバリー（改善） 収支悪化の四要素｜家賃下落・管理費増・金利上昇・デッドクロスを体系解説
ワンルーム投資の収支悪化は複合要因で進行します。家賃下落・管理費および修繕積立金増・金利上昇・デッドクロスの4要素を体系的に解説。
リカバリー（改善） 残債より高く売れたのに税金で赤字？マンション売却時の危険な誤解
マンション売却は「売却価格−残債」では利益を判断できません。減価償却で簿価が下がると売却益が発生し、税金で赤字になる“逆転現象”が起こります。正しい損益計算と損切り回避ラインをシミュレーターで解説します。
コラム 【日経記事より】マンション家賃、単身者向け最高
首都圏の単身者向け賃貸マンション家賃が2015年以降で最高値を更新。東京23区は平均10.6万円と19カ月連続で最高値を記録し、前年比11.1%増と過去最大の上昇率に。郊外でも家賃高騰が進行。
資産形成戦略 家賃改善のインパクト｜収益性・資産性・安全性・投資効率を底上げする最強の改善策
家賃改善の効果を収益還元法で分析。家賃上昇がCF・CCR・返済比率・物件価値にどう影響するかを図解で理解できます。