不動産投資の基礎

家賃保証の甘い罠|区分マンション投資で絶対に避けるべきサブリース契約の真実

家賃保証という言葉に安心していませんか?サブリース契約は、空室リスクを減らす代わりに修繕費・原状回復費・家賃減額請求などの負担をオーナーに押し付ける契約です。この記事では、契約書に潜むリスクを詳しく解説します。
失敗・トラブル

【失敗事例3】サブリースで後悔した話|解約できない構造と“長期保有で黒字化した打開策”を徹底解説

新築ワンルーム×サブリースという典型的な失敗パターンで空室・赤字に苦しんだ実体験を公開。解約できない構造や収支が見えない理由を解説し、長期保有×借換×繰上返済で黒字化した打開策を数字で詳しく紹介します。