家賃データベース 2026年5月｜東京23区ワンルーム家賃は24カ月連続最高値 | 首都圏賃貸家賃動向
2026年5月の家賃相場をアットホームのデータから分析。東京23区はマンション・アパートとも過去最高値を更新。東京都下・神奈川・埼玉・千葉の最新家賃動向を、面積帯別の表データ付きで詳しく解説します。
家賃データベース 家賃データベース 【2026年公示地価】全国平均は5年連続上昇。東京・大阪の都心回帰が鮮明に＜地価編＞
2026年公示地価は全国＋2.8％で5年連続上昇。東京・大阪の都心回帰が鮮明となる一方、地方四市は伸び率が鈍化。本記事では全国・三大都市圏・地方主要都市の地価動向を整理し、家賃データベースの視点から投資判断に役立つポイントを解説します。
資産形成戦略 【家賃改善事例】中野｜金利上昇と退去を乗り越え、家賃UPで黒字収支化
このページでは、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」徒歩4分の物件が、当初はマイナス収支でスタートしつつも、家賃改善によって黒字化を達成した実例を紹介します。※業者に勧められるままに購入した物件ではなく、戦略に沿って購入した初めての物件です。...
家賃データベース 家賃データベース｜首都圏ワンルーム家賃動向と市況トレンドを月次で分析
首都圏ワンルームの家賃動向を月次で分析する家賃データベース。家賃相場・家賃指数・前年比・前月比を体系化し、金利上昇という“矛”に対し、家賃上昇と節税という“盾”がどれほど投資家を守るかを解説します。
家賃データベース 2026年4月 | 東京23区ワンルーム家賃は23カ月連続で最高値更新 | 首都圏・全国主要都市の賃貸家賃動向
2026年4月の家賃相場をアットホームのデータから分析。東京23区はマンション・アパートとも過去最高値を更新。東京都下・神奈川・埼玉・千葉の最新家賃動向を、面積帯別の表データ付きで詳しく解説します。
不動産投資の基礎 マンション管理組合の健全性で将来利回りが決まる｜購入前に必ず見るべき7つの指標
マンション投資の成否は管理組合の健全性で決まります。実需層、滞納率、議事録、修繕積立金残高、管理会社の質、副収入、将来の積立金増額リスクまで、購入前に必ず確認すべきポイントを徹底解説。
リカバリー（改善） 不動産CF▲110万円 → ＋40万円へ | 借換・家賃改善・繰上返済で複利が働く投資に転換（2026年3月）
20年間複利が働かなかった不動産投資を、借換・繰上返済1464万円・家賃改善で年間CF▲110万円→＋40万円へ改善。戦略的購入と収支改善で“複利が効く状態”を作った実例を公開。
不動産投資の基礎 不動産投資の実質利回りの評価基準｜東京23区ワンルーム投資で失敗しない収益性の見極め方
中古ワンルーム投資で失敗しないための「実質利回りの評価基準」を解説。東京23区の適正利回り、家賃相場との乖離、管理組合の健全性、収益還元法による価格妥当性まで体系的に整理します。
家賃データベース 2026年3月｜東京23区ワンルーム家賃が22カ月連続最高値【首都圏比較】
アットホームの2026年3月データを基に、東京23区の単身者向け家賃が22カ月連続で最高値を更新した動向を解説。千葉・神奈川・東京都下・埼玉との比較や、家賃上昇が不動産投資に与える影響も詳しくまとめています。
不動産投資の基礎 マンション管理費・修繕積立金の適正額を徹底解説｜危険ワンルーム物件の見抜き方
ワンルーム投資で見落とされがちな管理費・修繕積立金の適正額を、国交省ガイドラインと築年別の目安から徹底解説。初期低額設定の危険性、妥当性の判断方法、長期修繕計画の確認ポイントまで、投資家が失敗しないための実践的なチェックリストをまとめました。