不動産投資の基礎 マンション管理組合の健全性で将来利回りが決まる｜購入前に必ず見るべき7つの指標
マンション投資の成否は管理組合の健全性で決まります。実需層、滞納率、議事録、修繕積立金残高、管理会社の質、副収入、将来の積立金増額リスクまで、購入前に必ず確認すべきポイントを徹底解説。
2026-05
不動産投資の基礎 
リカバリー（改善） 不動産CF▲110万円 → ＋40万円へ | 借換・家賃改善・繰上返済で複利が働く投資に転換（2026年3月）
20年間複利が働かなかった不動産投資を、借換・繰上返済1464万円・家賃改善で年間CF▲110万円→＋40万円へ改善。戦略的購入と収支改善で“複利が効く状態”を作った実例を公開。
不動産投資の基礎 実質利回りの評価基準｜東京23区ワンルーム投資で失敗しない収益性の見極め方
中古ワンルーム投資で失敗しないための「実質利回りの評価基準」を解説。東京23区の適正利回り、家賃相場との乖離、管理組合の健全性、収益還元法による価格妥当性まで体系的に整理します。
コラム 2026年3月｜東京23区ワンルーム家賃が22カ月連続最高値【首都圏比較】
アットホームの2026年3月データを基に、東京23区の単身者向け家賃が22カ月連続で最高値を更新した動向を解説。千葉・神奈川・東京都下・埼玉との比較や、家賃上昇が不動産投資に与える影響も詳しくまとめています。